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取締黑中介優化租賃市場環境

2019-10-08 19:05 網絡整理

原標題:住建部開展住房租賃中介機構亂象專項整治

取締黑中介優化租賃市場環境

● 近日,住建部專門召開住房租賃中介機構亂象專項整治工作推進會。會議強調要通過專項整治,糾正和查處住房租賃中介機構違法違規行為,堅決取締一批黑中介,在有效遏制住房租賃中介機構亂象的同時,加快長效機制建設,不斷優化住房租賃市場環境,讓群眾租房更安心

● 黑中介分為兩種,一種是沒有取得相關資質而經營業務的黑戶中介,另一種是專門坑人的黑中介,這種黑中介的套路很多,讓租客和房東防不勝防。目前中介公司的違法成本低,是造成黑中介治理難的重要原因

● 應該完善房屋租賃市場機制,增加供應,壯大市場主體做大規模,穩定租賃關系,加強權益保障提高服務質量。同時,加強中介服務人員的培訓,提升素質,推行從業人員登記備案制度和職業培訓制度,鼓勵房地產經紀從業人員參加全國評價類考級考試,施行服務等級分類

發布虛假房源、設置各種合同陷阱、逼迫租客簽訂霸王條款、坐地漲價、克扣押金、暴力恐嚇強令搬離……這些房屋租賃市場的亂象,讓不少租房人感嘆,如今租房“套路”實在防不勝防,稍不留意就有可能掉進陷阱里。

隨著樓市調控力度的加強,有關部門對房屋租賃市場的監管也趨于嚴厲,不少知名中介公司被約談。今年以來,針對房屋租賃市場的亂象治理,中央和地方強強聯手,將矛頭直指房屋租賃市場中最大的“痼疾”——黑中介。

9月19日,住建部召開住房租賃中介機構亂象專項整治工作推進會。會議強調了在“不忘初心、牢記使命”主題教育中開展專項整治工作的重要性和緊迫性,要求集中力量在全國范圍內深入開展住房租賃中介機構亂象專項整治,嚴厲打擊侵犯住房租賃當事人合法權益的行為。

9月26日,住建部部長王蒙徽公開稱,要大力發展和培育住房租賃市場,落實各項支持政策,增加租賃住房有效供應,著力解決新市民等群體的住房問題。

《法制日報》記者了解到,陜西、北京、深圳、廣州、合肥、南京、珠海、長春、南寧等地已相繼出臺住房租賃新規,通過增加房源供給、規范市場管理、打擊黑中介等措施,促進住房屋租賃市場健康發展。

黑中介玩套路坑人

受害者多為應屆生

九月底的北京炎熱依舊,絲毫沒有秋天涼爽的感覺。

晚上八點,小宇(化名)剛從公司加完班,來不及吃晚飯,就匆匆坐上地鐵趕去看房子。這已經是他工作近3個月來第六次看房子。回想起兩個月前第一次租房時遇到黑中介的經歷,小宇說“真像噩夢一樣”。

今年七月初,小宇大學畢業后來到北京工作,馬上加入到找房大軍中。正好有同學租了一套三居室,同學和他的老鄉各一間,還空出一間臥室,就找小宇一起合租。沒想到這么順利就租到了房子,小宇感到很高興。

但沒想到的是,住了不到兩個月,他們就快被“整哭了”。中介在電話里通知他們,“當地街道辦要搞社區環境治理,所有有安全隱患、違建嫌疑的房子都要清退租賃”,因為檢查時間臨近,所以限定小宇他們3天內搬離。剛開始中介還比較客氣,可是談到退押金的問題時,中介的態度明顯變了,開始各種找茬。

中介先是說電視的遙控器丟了,然后又指著客廳房頂的幾處黑斑點,說是他們弄臟的。此外,衛生間的地磚裂了縫,煤氣灶開關壞了,這些問題都要扣錢。最后,“損失”加在一起,押金和剩余的租金就被扣沒了。

“我們都剛開始上班,還經常加班,就晚上回來睡個覺而已,平時不看電視也不做飯。入住的時候,房子里面只有一部電視,并沒有看到遙控器。至于說房頂的黑斑點,那么高的地方我們根本不可能去弄臟。”小宇說,可是無論怎么解釋都沒有用,對方根本不講理,只能怪自己沒有經驗,驗房時沒有仔細核對房屋物品設施情況。

最初,小宇等人據理力爭。中介見形勢不妙,竟叫來一伙壯漢,聲稱要把他們趕出去。“因為第二天我們還要上班,最后只好選擇妥協,放棄了押金。當時已經耗到凌晨兩點多,外面黑漆漆的,我們拉著行李到樓下,都忍不住哭了。”

事后,小宇想找有關部門反映,可是再找到當初的中介門店時,已是人去樓空,這才知道原來是遇上了黑中介。

其實,小宇的遭遇并非個例。現實中,黑中介所“黑”的受害者,大部分是大學應屆畢業生和外地來京找工作的民工。他們剛剛入職或剛進入社會,沒有太多積蓄,也沒有相關經驗,特別容易被黑中介盯上。

曾經供職于某知名房屋中介公司的余先生告訴《法制日報》記者:“我們所說的黑中介其實分為兩種,一種是沒有取得相關資質而經營業務的黑戶中介,另一種是專門坑人的黑中介,這種黑中介的套路很多,讓租客和房東防不勝防。比如說,惡意將房東不再出租的房子租給租戶,等待房東上門將租戶趕走,而中介卻侵吞住戶的房租及押金。”

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